Hüyük’te satılık taşınmaz

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/532 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Hüyük İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 110 Ada, 22 Parsel
Bilirkişi Raporuna Göre:
Hüyük Belediyesi İmar biriminden alınan şifahi bilgi ve Konya Kent Bilgi Sisteminde yapılan incelemelerde, kıymet takdirine konu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında 'Mera Vasıflı Alan' ve 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Seyrek Yoğunlukta Konut Alanı' içerisinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde 1 adet iki katlı ev olup evin inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır.
Kıymet takdirine konu "Avlulu Kargir Ev" vasıflı ana taşınmaz, konum olarak doğusunda 113406. Sokaktan giriş cepheli vaziyettedir. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde, 1 adet oturulmakta olan ruhsatsız 2 katlı ev bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmamış ve düşük rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu özel araçlar ile sağlanmaktadır.Taşınmazın doğu cephesinde 113406. Sokak, 200 m güneyinde Pınarbaşı Caddesi, 4 km güneydoğusunda Hüyük ilçe merkezi bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına,, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Şehir merkezine yaklaşık 4 km mesafededir.
Ana gayrimenkul üzerinde; bir adet 2 katlı 244 m2 alanlı ev bulunduğu tespit edilmiştir. Dava konusu gayrimenkulün bulunduğu parsel; 113406. Sokak üzerinden girişi bulunmakta olup, üzerinde bulunan 2 katlı ev kaçak ve ruhsatsız vaziyettedir.
Kıymet takdiri yapılan parselin girişinde bulunan 2 katlı ev; Zemin katta; 3 adet depo, antre ve lavabo-wc hacimlerinden oluşmakta olup brüt122 m2 alanlı, 1. Katta 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo-wc ve antere hacimlerinden oluşmakta olup 122 m2 alanlı, 2 katlı ev yapısı toplamda 244 m2 alanlıdır.Zemin katta evin giriş kapısı demir doğrama kapı, antre zeminleri ham beton, duvarlar sıvasızdır. Depo hacimlerinde zeminler ham beton duvarlar sıvasızdır. 1. Katta salon ve oda hacimlerinde zemin ham beton, duvarlar kerpiç sıvalıdır. Mutfak hacminde zemin am beton, duvarlar kerpiç sıvalı olup beton üzeri fayans kaplı tezgah mevcuttur. Banyo hacminde zemin ve duvarlar yarıya kadar fayans kaplı olup klozet ve lavabo mevcuttur. Ev iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri PVC doğramadır110 Ada 22 Nolu Parsel: Hüyük İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, Köyiçi Mevkiinde bulunan taşınmazın, tapu kayıtlarındaki niteliği Avlulu Kargir Ev?dir. Taşınmazın yüzölçümü 281,74m2?dir. Taşınmazın bahçesi içerisinde mevcut bulunan meyveli ve meyvesiz ağaçların cins, yaş, adet ve değerleri, İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından, ağaçların verim değerleri göz önüne alınmadan belirlenen, 2024 yılı meyveli ve meyvesiz ağaçlarının yaşlarına göre ağaç değerleri bilirkişi raporunda gösterilmiştir: TOPLAM = 1.741.000,00 (Birmilyonyediyüzkırkbirbin Türk Lirası) TL olacağı hususunda yapılan araştırmalar, hesaplamalar ve kabuller sonucu bir karara varılmıştır.-Taşınmaz üzerindeki binanın inşaat ruhsatı yoktur.
Borçluya ait taşınmaz 244 m2 ' dir. Arsa Payı: 281,74 m² , TAM hisse İmar Durumu; Hüyük Belediyesi İmar biriminden alınan şifahi bilgi ve Konya Kent Bilgi Sisteminde yapılan incelemelerde, kıymet takdirine konu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında 'Mera Vasıflı Alan' ve 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Seyrek Yoğunlukta Konut Alanı' içerisinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde 1 adet iki katlı ev olup evin inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 281,74 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir
Kıymeti : 1.741.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : 10/05/2024 tarih 2467 Yevmiye No ile Abdülkadir ÇİMENDERE lehine İNTİHA hakkı tesis edilmiştir.
Artırma Bilgileri