Konya’da satılık taşınmaz

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/703 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, MUSALLA BAĞLARI Mahalle/Köy, 15117 Ada, 6 Parsel, A) Tapu Kayıt Bilgileri:
Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki kat mülkiyeti tipi tapu kayıtlarında Konya İli, Selçuklu İlçesi, Musalla Bağları Mahallesi, cilt 27sahife2645' de 15117 ada 6 parsel numarasında 1.808,00 m2 ana taşınmaz alanlı ve "Dokuz Katlı On Altı Dükkan Elli Dört Mesken Havi Kargir Apartman" vasfıyla 9.Kat, 69 Bağımsız Bölüm numarasında, 60/3616 arsa paylı meskenin;TAM hissesi borçlu M***** L***T****: Mehmet Oğlu adına kayıtlıdır. Zeminde 15117 ada 6 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapı bodrum kat + zemin kat + 9 normal katlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti ile oluşturulduğu anlaşılmıştır.
B) Adres Bilgileri:
Keşfi yapılan taşınmaz; Musalla Bağları Mahallesi, Mahşer Sokak, No:1/53 Selçuklu / KONYA adresinde konumludur.
C) Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri:
Keşif konusu ana gayrimenkul 1.808,00 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş tek bloktan oluşmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden güney batı cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat +zemin kat + 9 normal kat olup, bodrum katta teknik hacimler, sığınak ve ticari depo hacimleri, zemin katta bina girişi ile 16 adet dükkan ve her bir normal katta 6' şar daire olmak üzere binada toplam 70 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, bina içi merdivenler ve kat sahanlıklar mermer ile kaplı vaziyettedir. Binada asansör ve dış cephe mantolaması bulunmaktadır Kıymet takdiri istenen 9. Kat, 69 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bina girişine göre sap ön ve yan tarafta yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavb.-wc, banyo ve 1adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde balkon hacminin kapatılarak mutfak hacmi ile birlikte kullanıldığı görülmüştür. Meskenin net alanı 91,21 m2 olup ayrıca3,15 m2 kullanım alanına sahip 1 adet balkon mevcuttur. Taşınmazın balkon dahil toplam brüt alanı 106,00 m2 dir. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır.İç kapılar panel ve pencere doğramaları PVC doğramadan mamuldür. Duvarlar salon, odalar, mutfak, antre ve holde sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Zeminler salon, odalar, mutfak, antre ve holde laminat parke ile kaplı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar kısmen fayans kaplı ve kalan kısımlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve granit mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlamaktadır.
D) İmar Durumu Bilgileri:
Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 15117 ada 6 parsel imar planında Selçuklu Belediyesi Resmi İnternet Sitesinde yer alan imar planında Blok Nizam, 10 Kat ve Konut Sahasına isabet etmektedir.
Parsel üzerindeki binaya ait İlk Yapı Ruhsatı ise 07/03/1989 tarihli ve 2/18 nolu belge ile düzenlenmiştir.
Taşınmazın konumlu olduğu Mahşer Sokağa ait 2025 yılı Emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 2.035,95 -TL'dir.
E) SONUÇ:
Keşfi yapılan Konya İli, Selçuklu İlçesi, Musalla Bağları Mahallesi, 15117 ada 6 parselde 9. Kat, 69 nolu bağımsız bölümünde bulunan Meskenin; konumu, yıpranma payı, özellikleri, kullanılan malzemeler, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı? nın yapı maliyetleri ve piyasa rayiçleri, arsa rayiçleri göz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle TAM Hisse değerinin 2.850.000 TL (İki Milyon Sekiz Yüz Elli Bin Türk Lirası) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : Musalla Bağları Mah. Mahşer Sok. No : 1/53 Selçuklu Konya Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 1.808 m2
Kıymeti : 2.850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.