1980'li ve 1990'lı yıllarda Türkiye'de gündemde önemli bir yer edinen kooperatif sistemi, 2024–2025 döneminde yeniden öne çıkmaya başladı. Artan inşaat maliyetleri ve sektörel riskler nedeniyle, Türkiye genelinde olduğu gibi Konya'da da kooperatif modeli tekrar rağbet görüyor.
KOMÜT (Konya Müteahhitler Birliği) Yönetim Kurulu Başkanı Adem Bulut, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, "Bugün inşaat süreçlerini yürütmek geçmişe göre çok daha zor. Arsa maliyetlerindeki ciddi artışlar, ihaleler ya da mülk sahiplerinden yapılan alımlarda dahi büyük farklar oluşturuyor. Bu nedenle kooperatif sistemi yeniden tercih edilmeye başlandı,” dedi.
Kooperatifçilikte Fırsatlar ve Riskler
Bulut, kooperatif modelinin avantajlarının yanında ciddi riskleri de beraberinde getirdiğini vurguladı. "Kooperatif usulüyle yapılan projelerde maliyetlerin düşük olması, üyeler tarafından yapılan ödemelerle ilerlenmesi bir avantaj gibi görünse de; taşeron ödemelerinde gecikmeler yaşanabiliyor. Bu da piyasayı ve süreç yönetimini zorlaştırabiliyor,” ifadelerini kullandı.
Başkan Bulut, kooperatiflerle mülk sahibi olmak isteyen vatandaşlara da uyarılarda bulundu: "Kooperatif seçerken firmanın mali gücü, işçilik kalitesi, zamanında teslim kabiliyeti ve finans yönetimi mutlaka araştırılmalı. Aksi halde hem üyeler hem yüklenici firmalar mağdur olabilir.”
Piyasa Değerlerinin Korunması ve Yeni Yönetmelik
Adem Bulut, Konya'da son dönemde yaşanan arsa fiyat artışlarının piyasa dengelerini olumsuz etkilediğine de dikkat çekti: "Kısa sürede reel değerlerin çok üzerinde fiyatlarla yapılan arsa satışları, piyasanın dengesini bozuyor. Doğru uygulanan kooperatifçilik, hem üretim hem fiyat istikrarı açısından sektöre denge getirebilir.”
Ayrıca 2026 yılında yürürlüğe girecek olan "Müteahhitlik Yeterlilik Belgesi” yönetmeliğinin de altını çizen Bulut, "Yeni düzenlemeyle birlikte müteahhitlik belgesi olmadan inşaat süreci başlatılamayacak. Bu uygulama, sektörde hem kaliteyi artıracak hem de haksız rekabeti önleyecek,” dedi.
Günümüzde Kooparatifçilik Değerlendirmesi
KOMÜT Başkanı Adem Bulut, açıklamasını şu sözlerle tamamladı: "Kooperatifçilik sisteminin doğru anlatılması, doğru kişiler tarafından yönetilmesi ve finansal disiplinden ödün verilmemesi büyük önem taşıyor. Yüklenici firmalar kadar üyelerin de bilinçli davranması, sektörün geleceğini koruyacaktır.”
Kaynak: Haber Merkezi
