TOKİ 500 bin sosyal konut projesine başvuran vatandaşların bir kısmı başvuru ekranında "reddedildi” notuyla karşılaşınca ret sebebinin ne olduğunu araştırmaya başladı. TOKİ'nin duyurduğu başvuru kriterleri oldukça net ve bu kriterlerden birinin dahi sağlanmaması başvurunun otomatik olarak iptal edilmesine yol açabiliyor. Peki TOKİ başvurusu neden reddedilir, hangi şart ihlalleri ret sebebi sayılır?
TOKİ başvurusu hangi nedenle "reddedildi” görünür?
TOKİ başvurularının reddedilmesindeki temel sebep, İdarenin belirlediği zorunlu şartların sağlanmamasıdır. Bu şartlardan biri veya birkaçı eksikse, başvuru sistem tarafından otomatik olarak reddedilir. Başvuru sahiplerinin en çok takıldığı noktalar ise ikamet, gelir, konut sahipliği ve daha önce TOKİ'den yararlanma kriterleridir.
TOKİ başvurusunun reddedilmesine yol açan 5 kritik şart ihlali nelerdir?
Başvuru sahiplerinin karşılaştığı "reddedildi” uyarısının en yaygın nedenleri şu 5 ana başlık altında toplanır:
İkamet ve nüfus şartının sağlanmaması
Başvuru yapılan proje hangi ildeyse, o ilde en az 1 yıl boyunca ikamet ediyor olmak veya o ilin nüfusuna kayıtlı bulunmak gerekir. Şehit aileleri ile harp ve vazife malulleri için bu süre en az 3 yıl olarak uygulanır. Bu şartın sağlanmaması başvurunun direk reddedilmesine neden olur.
Gelir sınırının aşılması
TOKİ'nin belirlediği gelir sınırı illere göre değişmektedir.
• İstanbul için: Aylık hane halkı net geliri en fazla 145 bin TL
• Diğer iller için: Aylık hane halkı net geliri en fazla 127 bin TL
Bu sınırın üzerinde geliri olan başvuru sahiplerinin başvurusu sistem tarafından reddedilir.
Konut sahipliği tespiti
Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi birinin üzerine tapuda kayıtlı bir konut varsa başvuru geçersiz sayılır. Bu konut kat irtifaklı, kat mülkiyetli ya da müstakil fark etmeksizin reddedilir.
Daha önce TOKİ'den faydalanmış olmak
Başvuru sahibi veya eşi daha önce TOKİ'den bir konut satın almış ya da TOKİ kredisi kullanmışsa başvurusu kabul edilmez. Bu şarttan sadece şehit aileleri, harp ve vazife malulleri muaftır.
Aynı haneden birden fazla başvuru yapılması
En çok yapılan hatalardan biri de budur. Bir hane halkından (kişi, eşi ve velayet altındaki çocuklar) birden fazla başvuru yapılması durumunda tüm başvurular geçersiz sayılır. Yani tek bir evden yalnızca bir kişi başvurabilir.
Başvuru sürecinde ret kararına yol açabilecek diğer nedenler nelerdir?
Zorunlu şartların dışında, teknik veya belge kaynaklı nedenlerle de başvurular reddedilebilir:
• Eksik / hatalı belge yükleme: Gelir belgesi, ikametgâh, nüfus kayıt örneği gibi evrakların eksik ya da hatalı olması.
• Yanlış kategori seçimi: Engelli, emekli, genç gibi kategorilere uygun olmayan bir başvuru yapılması.
• Sistemsel uyumsuzluk: NVİ (Nüfus Müdürlüğü) ve Tapu/Kadastro bilgileri ile e-Devlet beyanları arasında çelişki çıkması.
TOKİ başvurusu reddedilirse ücret iade edilir mi?
Evet. Başvurusu reddedilen veya kurada hak sahibi olamayan vatandaşların yatırdığı başvuru ücreti, kura çekimini takip eden 5 iş günü içinde başvuru yapılan bankadan iade edilir.
Başvuru reddedildiğinde itiraz edilebilir mi?
Başvuru sahipleri ret kararının ardından e-Devlet üzerinden başvuru sorgulama ekranını kontrol edebilir; gerekirse TOKİ'nin ilgili birimleriyle iletişime geçerek durumla ilgili detaylı bilgi ve itiraz sürecine dair destek alabilir.
Kaynak: Haber Merkezi
