Çumra’da Emlak Ve İnşaat Sektörü Canlı

Son on yılda Çumra'da binlerce konut yapılmasına rağmen emlak fiyatları, arsa fiyatları yüksek seyrediyor. Doğalgazlı modern binaların yapılmasıyla artık insanlar Çumra'da oturup Çumra'da çalışıyor, hatta Konya'da çalışıp Çumra'da oturanlar da var. Çumra artık göç vermiyor, aksine göç alıyor.

Çumra henüz konuta doymamıştır. Hala kooperatifler canlıdır, üye bulabiliyorlar, konut satabiliyorlar. Çumra'da Şeker Entegre Tesisleri çalıştığı müddetçe, yeni açılan organize sanayi de doldukça Çumra göç almaya devam edecek, emlak fiyatları düşmeyecektir. Alan da satan da kazanacaktır.

Son yıllarda özellikle Ak Parti hükümetleri döneminde patlama yapan sektörlerden biri de inşaat sektörü. İnşaat deyip geçmeyelim, onlarca sektörün lokomotifi, onlarca sektöre can ve kan veren sektör. Bugün işsizlik oranı yüzde onların altında ise bu inşaat sektörü sayesinde. İnşaat sektörü vasıfsız işgücünün en büyük sığınağıdır. Nerede vasıfsız, diplomasız, belgesiz insan varsa ya tarımda ya inşaatta çalışır.

Evet, Türk insanının en iyi anladığı ve yaptığı iş inşaattır. Dünyanın dört bir yanında dev inşaat firmalarımız iş yapıyor, ihale alıyor, kazanıyor, göz dolduruyor, övgü alıyor, Avrupalının başaramadığı işleri başarıyor. Yolları, köprüleri, havaalanlarını yapmak için artık yabancı teknisyene, yabancı mühendise ihtiyaç duymuyoruz. Türk müteahhitleri, Türk mühendis ve teknisyenleriyle, yine Türkiye'de üretilen makinaları kullanarak her türlü inşaat işini yapabiliyor. İnşaat malzemesi noktasında da ileri seviyedeyiz, her türlü kaliteli malzemeyi üretebiliyoruz, birçok inşaat malzemesi markasının sahibiyiz, hatta ihracat kalemlerinin başında inşaat malzemeleri geliyor.

Büyük inşaat firmalarımızın çoğunun başlangıç noktası konut yapımıdır. Konuttan kazandığı para ve deneyimle otoyol, duble yol , viyadük, köprü, tünel ve hava limanı yapıyor. 2002 öncesi on yılda Bolu tünelini bitiremeyen devlet, bugün onlarca km tüneli, Bolu tünelinin on katını bir yılda açıyor. Ak Parti hükümetleri gelecekte yaptığı yol ve tünellerle anılacaktır. 6000 km duble yolun üzerine 19 bin km duble yol ilave etmiş, neredeyse kara ve demir yollarımız dörde- beşe katlamıştır on üç yıl içinde.

Burada sizi rakamlara boğmak istemiyorum. Çevremize baktığımız zaman yapılan yüksek binalar, modern siteler, dönüşüm geçiren mahalleler on yıl içinde nereden nereye geldiğimizi gösteriyor. Yaşadığım Çumra'dan biliyorum, kerpiç evleriyle ünlü olan Çumra bugün çok katlı modern evlerle donandı, süslendi. Daha 15 yıl önce bir memur oturmak için kaloriferli modern bir ev bulamıyordu, o yüzden Konya merkezinde oturup Çumra'da çalışıyordu. Bugün bu tersine döndü, artık Çumra'da çalışıp Çumra'da oturmayı tercih ediyor memurlar ve işçiler, çoğu da ev sahibi oluyor.

Çumra'da artık sosyal aktiviteler de yapılıyor, mesire ve park alanları cıvıl cıvıl. Çumra'da trafik sorunu yok, daha gürültüsüz, daha sakin. Dolayısıyla Çumra'da oturmak avantajlı. Çumra huzur kenti, oturanlar halinden memnun.

İki -üç yıldır beklediğimiz beş binlik ve binlik planlar eş zamanlı olarak bitirildi, itiraz süreleri sona erdi ve onaylandı. İnşaat yapan müteahhitler için, kooperatifler için Çumra iyi bir pazar. Çumra tarım kenti olması dolayısıyla paralı bir şehir. Hızlı tren inşaatından olsun, Hotamış depolama barajından olsun istimlak bedeli olarak Çumralı çok para almış, aldıkları bu paraları binalara yatırmışlardır.

Son yıllarda Çumra'da konut, arsa ve tarla (emlak) fiyatları üç-dört kat artmıştır. Beş yıl önce dönümü beş bin liradan satılan tarlalar bugün yirmi bin liradır. Çünkü Çumra tarlalarına yeni kanallar yapılıyor, yeni su kaynakları geliyor. Çumra artık nüfus çekiyor. Çumra'da sekiz kata izin verilmesi isabetli olmuştur. Çumra'da dikey yapılaşma özendirilmelidir. Çünkü Çumra çevresi birinci sınıf tarım alanıdır, münbit tarım arazisidir. Çumra'nın daha fazla dağılmaması ve tarım arazilerinin heder olmaması için içeride dönüşüme girilmeli, eski kerpiç evler yıkılarak yüksek katlı binalar yapılmalıdır.

Hükümetimizin aldığı karara göre, Türkiye'de tespit edilen 170 civarındaki ovaya, verimli tarım havzasına bundan böyle çivi çakılmayacak, tarım arazileri korumaya alınacaktır. Çumra ilçe merkezi verimli tarım arazileriyle çevrilidir. Çumra'ya eklenecek yeni uydu mahalleleri taşlı- verimsiz- kıraç bölgelere kaydırılmalıdır. Bunun için Gökhüyük bölgesi uygundur. İlgililere duyurulur.