Türkiye genelinde konut satışları TUİK raporuna göre Haziran 2025'te bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35.8 artarak 107 Bin 723 oldu. Konya Müteahhitler Birliği Derneği (KOMÜT) Yönetim Kurulu Başkanı Adem Bulut, Konya'da ise haziran ayında 2 bin 433 konut satışı yapıldığına dikkat çekerek inşaat sektörünün yüzde 7.3'lük büyüdüğüne vurgu yaptı. TÜİK açıklamasına göre, 2025 yılı ilk 6 ayında Konya'da 15 bin 825 konut, 2024 yılı ilk 6 ayında ise 13 bin 40 konut satıldığını belirten Başkan Adem Bulut, "Özellikle artan nüfus ve konut ihtiyacı, satış rakamlarını belirgin şekilde yükseltmede etkili oluyor. Kentsel dönüşüm çalışmalarının etkisi ve projelerde daire tipinin küçülmesi konut satışlarında diğerlerinden daha fazla ön plana çıkıyor. Bunun yanı sıra ipotekli satışların yüzde 112,6 oranında arttığını görüyoruz. Bu bize gayrimenkulün, en önemli yatırım aracı olmaya devam ettiğini gösteriyor. Rakamlara da baktığımızda konuta talep konusunun son derece hareketli olduğunu görüyoruz. Buradaki sorun; her zaman altını çizdiğimiz gibi faiz oranlarının yüksek olması. Konut kredisine ulaşmak mümkün hale geldiğinde, bekleyen talep harekete geçecek” diye konuştu.
FİNANSMAN ERİŞİM SORUNU SATIŞLARI SINIRLI TUTUYOR
Konut satış rakamlarının yılın ilk yarısında güçlü toparlanmaya işaret olduğuna vurgu yapan Başkan Bulut, "Bu performans, son üç yılın en yüksek 6 aylık konut satışı olarak kayda geçti. Finansmana erişim sorunu konut satışlarını sınırlı tutuyor. Faiz indirim döngüsü beklentisi, özellikle konut kredisi maliyetlerini azaltarak talebi canlandırabilir. Faiz indirimi tüketicilerde, ‘Şimdi almazsam fiyatlar artar' algısı yaratıyor. Bu durum hem ev sahibi olmak isteyenleri hem de yatırım yapmayı planlayanları harekete geçiriyor” dedi.
İNŞAAT MALİYETLERİ ARTMAYA DEVAM EDİYOR
İnşaat maliyetlerinin her geçen gün arttığına dikkat çeken Başkan Bulut, "TUİK verilerine göre inşaat maliyetleri de artmaya devam ediyor. Verilere göre, inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,88 artarken, yıllık bazda yüzde 22,40 oranında yükseldi. Bu artış, özellikle konut ve altyapı projelerinde maliyet baskısının sürdüğünü ortaya koyuyor. Artan malzeme ve işçilik giderleri, maliyet yönetimini zorlaştırıyor. TÜİK'in yayımladığı veriler, inşaat sektöründeki maliyet artışlarının sadece kısa vadeli dalgalanmalardan ibaret olmadığını ortaya koyuyor. Özellikle işçilik maliyetlerindeki ciddi yükseliş, sektörün en büyük kalemlerinden biri haline geldi. Bu gelişmeler konut fiyatlarının da artmaya devam edebileceği sinyalini veriyor” ifadelerini kullandı.
(Sibel Elmas)
